Die meisten Hausschaeden sind kein Pech. Sie sind Wartung, die still ausgefallen ist. Eine Dachrinne, die nie gereinigt wurde, eine Heizung ohne Service, eine Dichtung, die niemand erneuert hat. Eine kurze, saisonale Checkliste macht aus diesen unsichtbaren Aufgaben eine Routine, und die Routine schuetzt den Wert des Hauses.
Im Fruehjahr Dachrinnen und Fallrohre reinigen, das Dach auf verrutschte Ziegel pruefen, Aussenhaehne und Bewaesserung testen und die Klimaanlage warten, bevor du sie brauchst. Im Herbst Heizkoerper entlueften und die Heizung warten, Fenster- und Tuerdichtungen pruefen, Aussenleitungen gegen Frost entleeren und Rauch- und Kohlenmonoxidmelder testen.
Monatliche und vierteljaehrliche Aufgaben zaehlen genauso: Dunstabzugs- und Geraetefilter reinigen, die Wasserenthaertung pruefen, unter Waschbecken nach beginnenden Lecks schauen und Bad und Dusche neu verfugen, bevor Wasser hinter die Fliesen gelangt. Keine davon dauert lange. Der Trick ist, im richtigen Monat daran zu denken.
Was alle weglassen, ist die Aufzeichnung. Notiere, was du getan hast, das Datum und bei Bedarf ein Foto, vor allem fuer alles, wonach ein kuenftiger Kaeufer oder Versicherer fragen koennte. Ein Wartungsdatum neben der Heizung, ein Foto der gereinigten Dachrinne, der Beleg fuer den neuen Melder: kleine Eintraege, die zum Nachweis werden, dass das Haus gepflegt wurde.
EMALINO verwandelt die Checkliste in wiederkehrende Aufgaben und Zeitplaene, haengt Fotos und Belege an die richtige Immobilie und haelt die Wartungshistorie an einem Ort, sodass die Liste im naechsten Fruehjahr schon bereitliegt und das letzte Jahr bereits dokumentiert ist.